来源于：楼市中国人买房的平均年龄在全球范围内较低，是很多年前已有的结论。最新统计，两年前，中国人买房的平均年龄是27岁，而邻国日本是42岁，欧美等国家是30岁至36岁。在中国，买房、卖房仍是民众最关心的事情，拥有一套房子不仅意味着居有定所，还意味着稳定生活和安全感。2016年，“90后”里的老大26岁了，大学毕业步入职场工作了几年了，开始迈入婚姻的殿堂已是稀疏寻常的事。在当下的“购房”话题中，越来越多地出现如“90后置业攻略”、“90后买房观”、“90后小家庭刚需置业”等热搜话题，这也引起地产界正视乃至重视。190后购房“速战速决”年青一代日渐成熟，对置业的需求和意识也萌生得越来越早，购房人群年轻化渐成趋势，城市新主人不断涌现。链家网首席内容官徐东华表示：“我们与今日头条共享大数据资源后，捕捉到了很多有意思的人群和话题标签。他们是90后，接受了良好的教育，活跃于网络中参与各类热门话题；他们追求良好的生活品质，也是购置房产的主力军，我们将他们称为‘城市新主人’。”虽然这些90后的“城市新主人”普遍处于职业上升期，财富积累尚有提升空间，但这类人群的决策效率非常高。2016年上半年，300万以下的房屋成交决策周期缩短5.2天，“速战速决”成为他们抢滩好房的惯用法则。２90后买家消费能力大增 链家与今日头条联合发布的这份《城市新主人数据报告》显示，这些90后的“城市新主人”，在北京、深圳两大城市占据越来越大的比重。2016年上半年深圳90后的购房者比2015年约增加4个百分点。90后购买力已经超过80后，平均购房年龄在24岁，能承受均价38070元/平方米，高于80后的35399元至36982元/平方米。从各年龄层购买144平方米以上非普通住宅所占的比例来看，90后占比最大，为16.7%。这一数字远高于80后，80年代群体主要以60至90平方米的中小户型为主。90后不管在套均总价、成交均价，还是套均面积方面，都是遥遥领先。根据深圳链家成交系统数据显示，在所有成交物业各年龄比例方面，90后成为500万元以内物业与所有价位物业的分水岭。其中，500万元内置物业者中，超过四成的买家年龄在18-26岁。90后购买500万元内的房子，比所有价位的比例高。可见，500万元内的房子，主要被年轻人买走了。３年轻女性购房比例上升 通过对“城市新主人”这一群体的数据挖掘发现，女性在经济实力的表现上越来越出众。2016上半年男女购房比例差距较小，特别是在90后购房群体中，男女占比更是不相上下，女性购房者的比例达到了46.5%。通过年龄与性别的交叉分析发现， 500万元内内置物业者中，女性占比为47.3%，比所有价位低1个百分点，同时也反映了500万元以上女性买家比例相对较高。从500万元内各年龄段与性别比较看，90后女性比例超过5成。由此可见女性在经济实力上的表现和社会地位已不容小觑。在购房问题上，女性决策权与话语权提升，同样撑起了半边天。４互联网新中介更得90后欢心 据《2016中国资产管理发展趋势报告》相关数据显示，国内互联网理财市场发展迅猛，其规模已超过2万亿元，参与人数累计逾3亿，且用户群体呈现普遍年轻化特征，90后更是成为了主力队员。据调查了解，房天下采用1.5%的低佣金模式，与市场平均2%—3%佣金相比，具备比较大的价格优势，深得刚需购房者的欢心，成为越来越多年轻购房者的首选。目前90后已经逐渐成为购房的主力群体，信息时代让互联网背景下长大的这一代人能更快了解到世界的变化，拥有比前辈更开阔的视野和更多元的生活消费方式。90后买房有其自己的特点，因为对互联网的敏感与熟悉，相较于收费较高的传统中介，互联网新中介以其高效率、低佣金的模式，更得90后的欢心。５二线城市成为购房热门 当前，北上广深等一线城市房价居高不下且房源紧俏，越来越多的年轻人转变了购置房产的策略。数据显示，二线城市成为越来越多90后的安家首选。据链家发布的全国城市房产信息搜索量排行中，南京成为仅次于北上广深的热门城市。在新建商品住宅价格涨幅方面，厦门、合肥、南京分列房价同比涨幅前三位，深圳、杭州、天津和福州位列其后，涨幅均超过20%。此外，武汉、无锡、郑州、惠州、南昌、石家庄和济南等7个城市的新房价格涨幅也超过10%。加入房价“两位数”增长俱乐部的城市规模迅速扩容至17城，房价同比涨幅达到两位数的城市占比已经超过两成。不仅如此，这些二线城市在开发商地拍价格上的表现也备受瞩目，今年以来，已经有多幅地拍卖价格已经逼近甚至超过楼盘房价，呈现井喷之势。【免责声明】：在任何情况下，文章中的资讯提供读者参考之用，并不构成对读者投资建议。读者不应单纯依靠本文而取代个人的独立判断。对于因使用、引用、参考本文内容而导致的投资损失、风险及纠纷的，中财沃顿不负任何责任。